新调整的政策有三大特点：一是申请公积金贷款和提取公积金的时限放宽。即购买、建造普通自住住房时申请个人住房公积金贷款的时限，由原来的3个月以内调整为6个月以内，住房公积金提取的时限也由3个月以内调整为6个月以内。

　　二是最低贷款额度提高。职工申请个人住房公积金贷款时，按还款方式计算出的贷款额度不到35万元的，调整后可按35万元计算（如公积金每月缴存额低于600元的，原先最高只能贷25万元，现在可贷35万元）。

　　三是放宽住房公积金贷款条件。对职工首次利用贷款（包括商业性住房消费贷款）购买普通自住住房的，申请个人住房公积金贷款首（自）付比例从30%降低为20%。即原来是首次购房的，才可贷款80%，新政实施后将放宽为首次贷款购房，就可贷款80%。比如说老李目前名下已有1个产权，但以前买房时从来没有办理过按揭贷款，老李近期想在温州再买一套商品房或二手房，那么老李购房时申请住房贷款的比例可以达到80%。

　　此外，由于最低贷款额度的提高，新政还相应调整了部分县的个人住房公积金贷款最高额度，苍南县、文成县调整为60万元；平阳县、泰顺县、洞头县调整为50万元。

　　据市住房公积金管理中心有关负责人介绍，此次新政是“想购房者所想，急购房者所急”，新政的实施，尤其是最低贷款额度的提高，进一步加大了对中低收入和非公企业职工的住房保障力度，提升了我市住房公积金缴纳者的购房支付能力。